12 Rue du Docteur Luzuy, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Luzuy, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Luzuy, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 216 mètres
- - Blois - Chambord à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 514 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 579 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 634 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Luzuy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Luzuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Luzuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Luzuy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Luzuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Luzuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Luzuy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Luzuy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Luzuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 12 Rue du Docteur Luzuy se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Luzuy par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Luzuy se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.69 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Luzuy à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Luzuy est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
