8 Rue du Docteur Luzuy, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Luzuy, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Luzuy, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1070 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000DN, - Parcelle n°1118 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 230 mètres
- - Blois - Chambord à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 523 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 580 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 629 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 417 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Luzuy
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Luzuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Luzuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Luzuy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Luzuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Luzuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Luzuy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Luzuy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Luzuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 8 Rue du Docteur Luzuy se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Luzuy par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Luzuy se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Luzuy à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Luzuy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
