8 Rue du Docteur Vigneron, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Vigneron, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Vigneron, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 116 mètres
- - Blois - Chambord à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 768 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1335 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Loire à 726 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 419 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Vigneron
Les 3 ventes au 8 Rue du Docteur Vigneron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Vigneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Vigneron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Vigneron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Vigneron par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vigneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 8 Rue du Docteur Vigneron se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Vigneron par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Vigneron se situe 41.86 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Vigneron à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Vigneron est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
