2 Rue du Grain d’Or, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grain d’Or, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grain d’Or, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 83 mètres
- - Blois - Chambord à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 207 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 197 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grain d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grain d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grain d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grain d’Or, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grain d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grain d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Grain d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue du Grain d’Or se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grain d’Or par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grain d’Or se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grain d’Or à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grain d’Or est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
