22 Rue du Grain d’Or, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grain d’Or, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°3 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grain d’Or, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 198 mètres
- - Blois - Chambord à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 125 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 206 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grain d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grain d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grain d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grain d’Or, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grain d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grain d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grain d’Or dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grain d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Grain d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 22 Rue du Grain d’Or se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grain d’Or par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grain d’Or se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grain d’Or à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grain d’Or est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
