26 Rue du Plessis, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Plessis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0813 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 131 mètres
- - Blois - Chambord à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 469 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 316 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 360 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 629 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Plessis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 26 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 26 Rue du Plessis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Plessis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Plessis se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Plessis à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Plessis est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 26 Rue du Plessis à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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