12 a Rue du Poids du Roi, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Poids du Roi, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Poids du Roi, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 84 mètres
- - Blois - Chambord à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 351 mètres
Ventes au 12 a Rue du Poids du Roi
Les 3 ventes au 12 a Rue du Poids du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Poids du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Poids du Roi, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Poids du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Poids du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Poids du Roi dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Poids du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Poids du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 12 a Rue du Poids du Roi se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Poids du Roi par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Poids du Roi se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Poids du Roi à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Poids du Roi est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
