5 Rue du Point du Jour, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Point du Jour, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 656 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0824 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0324 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1017 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 52 mètres
Ventes au 5 Rue du Point du Jour
Une vente a été recensée au 5 Rue du Point du Jour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Point du Jour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 5 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 5 Rue du Point du Jour se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Point du Jour par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Point du Jour se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Point du Jour à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Point du Jour est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
