8 Rue du Pre Rocheron, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pre Rocheron, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pre Rocheron, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 974 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 952 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pre Rocheron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pre Rocheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pre Rocheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pre Rocheron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre Rocheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre Rocheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pre Rocheron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pre Rocheron par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Rocheron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 8 Rue du Pre Rocheron se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pre Rocheron par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pre Rocheron se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pre Rocheron à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pre Rocheron est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
