16 Rue du Preche, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Preche, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 3155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 74 mètres
- - Blois - Chambord à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 222 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Preche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 16 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 16 Rue du Preche se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Preche par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Preche se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Blois et 14.64 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Preche à Blois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Preche est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 16 Rue du Preche à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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