23 Rue du Preche, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Preche, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0562 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Riffault à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 509 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 156 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 367 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres
Ventes au 23 Rue du Preche
Une vente a été recensée au 23 Rue du Preche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Preche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 23 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 23 Rue du Preche se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Preche par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Preche se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Preche à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Preche est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
