22 Rue du Sermon, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sermon, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 27 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sermon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 27 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 163 mètres
- - Blois - Chambord à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 714 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 698 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 356 mètres
Ventes au 22 Rue du Sermon
Les 2 ventes au 22 Rue du Sermon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sermon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sermon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sermon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sermon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sermon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sermon par rapport à la voie
Sur Rue du Sermon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 22 Rue du Sermon se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sermon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sermon se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Blois et 23.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sermon à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sermon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 22 Rue du Sermon à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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