2 Rue Ducoux, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducoux, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ducoux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 03.
3 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 96 mètres
- - Blois - Chambord à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 651 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 755 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducoux par rapport à la voie
Sur Rue Ducoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue Ducoux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducoux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ducoux se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ducoux à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ducoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
