1 Rue Dupre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupre, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1065 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1058 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 54 mètres
Ventes au 1 Rue Dupre
Les 2 ventes au 1 Rue Dupre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupre dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupre par rapport à la voie
Sur Rue Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Rue Dupre se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dupre se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupre à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 1 Rue Dupre à Blois, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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