3 Rue Dupre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dupre, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dupre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 1763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 1045 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1028 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dupre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dupre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dupre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dupre dans son marché local
Prix du 3 Rue Dupre par rapport à la voie
Sur Rue Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 3 Rue Dupre se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dupre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dupre se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dupre à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dupre est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 3 Rue Dupre à Blois, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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