2 Rue Edouard Belin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Belin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Coty 02.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 729 mètres
- - Collège François Rabelais à 458 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 610 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Belin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Rue Edouard Belin se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Belin se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Belin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Belin est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
