3 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Laurens, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 49 mètres
- - Blois - Chambord à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 544 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 550 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Laurens, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Laurens dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Emile Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue Emile Laurens se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Laurens par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Laurens se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.21 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Laurens à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Laurens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
