5 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Laurens, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 55 mètres
- - Blois - Chambord à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 543 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 546 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 441 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Laurens
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Laurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Laurens, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Laurens dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Emile Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 5 Rue Emile Laurens se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Laurens par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Laurens se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Laurens à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Laurens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
