26 Rue Fenelon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fenelon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 206 mètres
- - Blois - Chambord à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 793 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 793 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 787 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fenelon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 26 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 26 Rue Fenelon se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fenelon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fenelon se situe 17 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fenelon à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fenelon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
