2 Rue Gallois, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallois, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gallois, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 63 mètres
- - Blois - Chambord à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 260 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 122 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gallois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallois dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallois par rapport à la voie
Sur Rue Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue Gallois se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallois par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gallois se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gallois à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gallois est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
