13 Rue Haute, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°13 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Haute, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 80 mètres
- - Blois - Chambord à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 380 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 249 mètres
Ventes au 13 Rue Haute
Les 4 ventes au 13 Rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Haute, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Haute dans son marché local
Prix du 13 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 13 Rue Haute se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Haute par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Haute se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Blois et 19.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Haute à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Haute est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
