13 bis Rue Haute, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Haute, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 73 mètres
- - Blois - Chambord à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 353 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 371 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Haute, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 13 bis Rue Haute se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Haute par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Haute se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Haute à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Haute est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
