2 Rue Henri Daudin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Daudin, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Daudin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 65 mètres
- - Blois - Chambord à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 774 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Daudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Daudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Daudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Daudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Daudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Daudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Daudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Daudin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Daudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue Henri Daudin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Daudin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Daudin se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 48.92 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Daudin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Daudin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
