25 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Croix Chevalier 02.
1 niveau - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 395 mètres
- - Collège Blois-Begon à 353 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Charcot à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Charcot à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean-Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean-Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 25 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 42.48 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-Baptiste Charcot à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-Baptiste Charcot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
