23 Rue Lavoisier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lavoisier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 465 mètres
- - Blois - Chambord à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 345 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 559 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lavoisier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 23 Rue Lavoisier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lavoisier se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.47 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lavoisier à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lavoisier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
