2 Rue Louis Bodin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bodin, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bodin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2799 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0413 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodin à 133 mètres
- - Blois - Chambord à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 494 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 393 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 70 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Rue Louis Bodin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bodin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bodin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bodin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bodin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
