21 Rue Marcel Doret, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Doret, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Détroyat à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 231 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 157 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 21 Rue Marcel Doret se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Doret par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Doret se situe 41.81 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Doret à Blois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Doret est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
