25 Rue Marcel Paul, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 40.42 % à celui du n°4 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Paul, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 01.
- 3380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Charlot à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 460 mètres
- - Collège Les Provinces à 438 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 215 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 25 Rue Marcel Paul se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Paul par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Paul se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.57 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Paul à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Paul est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
