4 a Rue Marcel Paul, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 65.78 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Marcel Paul, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 01.
- 11692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Les Provinces à 503 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 729 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 150 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 a Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 a Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 4 a Rue Marcel Paul se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Marcel Paul par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Marcel Paul se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 39.27 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Marcel Paul à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Marcel Paul est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 4 a Rue Marcel Paul à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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