18 Rue Michel Begon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 d et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel Begon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 346 mètres
- - Blois - Chambord à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 405 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 562 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 380 mètres
Ventes au 18 Rue Michel Begon
Une vente a été recensée au 18 Rue Michel Begon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Begon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 18 Rue Michel Begon se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Begon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel Begon se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.98 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel Begon à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel Begon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
