22 d Rue Michel Begon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 d Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 d Rue Michel Begon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 342 mètres
- - Blois - Chambord à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 560 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Rue Michel Begon
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Rue Michel Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Rue Michel Begon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 22 d Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 22 d Rue Michel Begon se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Rue Michel Begon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 d Rue Michel Begon se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.83 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 d Rue Michel Begon à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 d Rue Michel Begon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
