18 Rue Michel Detroyat, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Detroyat, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel Detroyat, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 816 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Détroyat à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 550 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 452 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 141 mètres
Ventes au 18 Rue Michel Detroyat
Les 3 ventes au 18 Rue Michel Detroyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Detroyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Detroyat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Detroyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Detroyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Detroyat dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Detroyat par rapport à la voie
Sur Rue Michel Detroyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 18 Rue Michel Detroyat se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Detroyat par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel Detroyat se situe 40.96 % en dessous de la moyenne de Blois et 48.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel Detroyat à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel Detroyat est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
