18 Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Monin, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège Les Provinces à 941 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 693 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 446 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 615 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Monin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Monin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Monin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Monin dans son marché local
Prix du 18 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 18 Rue Monin se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Monin se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
