22 bis Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Monin, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Monin, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Les Provinces à 938 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 695 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 444 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 612 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Monin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Monin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Monin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Monin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 22 bis Rue Monin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Monin se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
