3 Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monin, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 116 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 656 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 637 mètres
Ventes au 3 Rue Monin
Les 2 ventes au 3 Rue Monin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monin dans son marché local
Prix du 3 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Rue Monin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monin se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
