4 Rue Montgolfier, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montgolfier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 125 mètres
- - Blois - Chambord à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 388 mètres
- - Collège François Rabelais à 207 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1422 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 151 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 4 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 4 Rue Montgolfier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montgolfier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montgolfier se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Blois et 40.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montgolfier à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montgolfier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 4 Rue Montgolfier à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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