2 Rue Pierre Trinqueau, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Trinqueau, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Trinqueau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expo à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 934 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 920 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Trinqueau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Trinqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trinqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Trinqueau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trinqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trinqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Trinqueau dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Trinqueau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trinqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Rue Pierre Trinqueau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Trinqueau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Trinqueau se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.99 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Trinqueau à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Trinqueau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 2 Rue Pierre Trinqueau à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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