4 Rue Pierre Trinqueau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Trinqueau, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Trinqueau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 947 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 932 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Trinqueau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Trinqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trinqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Trinqueau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trinqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trinqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Trinqueau dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Trinqueau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trinqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 Rue Pierre Trinqueau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Trinqueau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Trinqueau se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Trinqueau à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Trinqueau est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
