32 Rue Racine, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°36 d et de n°36 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Racine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1676 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0748 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrou à 199 mètres
- - Blois - Chambord à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1106 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 254 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Racine dans son marché local
Prix du 32 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 32 Rue Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Racine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Racine se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Blois et 32.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Racine à Blois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Racine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 32 Rue Racine à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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