2 Rue Rene Guenon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Guenon, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Guenon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 794 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 772 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Rene Guenon
Les 7 ventes au 2 Rue Rene Guenon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Guenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Guenon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Guenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Guenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Guenon dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Guenon par rapport à la voie
Sur Rue Rene Guenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Rue Rene Guenon se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Guenon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Guenon se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.73 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Guenon à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Guenon est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
