10 Rue Richelieu, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Richelieu, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 559 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 208 mètres
Ventes au 10 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 10 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Richelieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 10 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 10 Rue Richelieu se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Richelieu par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Richelieu se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.69 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Richelieu à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Richelieu est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 10 Rue Richelieu à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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