12 Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Houdin, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 179 mètres
- - Blois - Chambord à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 527 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Houdin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Houdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Houdin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Houdin dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 12 Rue Robert Houdin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Houdin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Robert Houdin se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.44 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Houdin à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Houdin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
