27 bis Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 2 360 €/m²0 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 160 mètres
- - Blois - Chambord à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 502 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Saint-Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Saint-Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Saint-Lubin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 27 bis Rue Saint-Lubin se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Saint-Lubin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Saint-Lubin se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 15.91 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Saint-Lubin à Blois
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Saint-Lubin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
