3 Rue Saint- Martin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint- Martin, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint- Martin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 130 mètres
- - Blois - Chambord à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 466 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Saint- Martin
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint- Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint- Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint- Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint- Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint- Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint- Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint- Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 3 Rue Saint- Martin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint- Martin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint- Martin se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint- Martin à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint- Martin est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
