8 Rue Saint- Martin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint- Martin, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint- Martin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 122 mètres
- - Blois - Chambord à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 474 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint- Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint- Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint- Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint- Martin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint- Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint- Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint- Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint- Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Rue Saint- Martin se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint- Martin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint- Martin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint- Martin à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint- Martin est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
