12 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°3 d et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 979 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Anne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 12 Rue Sainte Anne se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Anne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Anne se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte Anne à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte Anne est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
