18 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 2245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1114 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Anne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 18 Rue Sainte Anne se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Anne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Anne se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Blois et 19.55 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Anne à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Anne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
