23 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Anne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 936 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1126 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 89 mètres
Ventes au 23 Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 23 Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 23 Rue Sainte Anne se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Anne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte Anne se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Anne à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Anne est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
