38 Rue Yves Genet, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Yves Genet, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 79.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Yves Genet, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 383 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles D'orléans à 135 mètres
- - Blois - Chambord à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 828 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 828 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 252 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 432 mètres
Ventes au 38 Rue Yves Genet
Les 6 ventes au 38 Rue Yves Genet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Yves Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Yves Genet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Yves Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Yves Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Yves Genet dans son marché local
Prix du 38 Rue Yves Genet par rapport à la voie
Sur Rue Yves Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 38 Rue Yves Genet se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Yves Genet par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Yves Genet se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.48 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Yves Genet à Blois
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Yves Genet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
