6 b Rue Yves Genet, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Yves Genet, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 c et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Yves Genet, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 122 mètres
- - Blois - Chambord à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 773 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 773 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 180 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 482 mètres
Ventes au 6 b Rue Yves Genet
Les 2 ventes au 6 b Rue Yves Genet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Yves Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Yves Genet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Yves Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Yves Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Yves Genet dans son marché local
Prix du 6 b Rue Yves Genet par rapport à la voie
Sur Rue Yves Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 6 b Rue Yves Genet se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Yves Genet par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Yves Genet se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.79 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Yves Genet à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Yves Genet est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
